Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601247 |
55 |
11 575 000 $ |
210 455 $ |
50 217 $ |
225 976 $ |
16.95 |
24.606 |
0.04 |
1.26 |
4 469 872 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 469 872 $ |
|
| Avant capitalisation |
98 259 $ |
2 % |
| Après capitalisation 98 259 $ + 91 953 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
190 213 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
558 931 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 575 000 $ ÷ 55 logements |
210 455 $ |
| Prix par pièce |
= 11 575 000 $ ÷ 230,5 pièces |
50 217 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
225 976 $ |
| Ratio au MRB |
11 575 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.95 |
| Ratio au MRN |
11 575 000 $ ÷
470 409 $ (Revenu Net) |
24.606 |
| Ratio au TGA |
470 409 $ (Revenu Net) ÷
11 575 000 $ |
4.06 % |
| Ratio au RCD |
470 409 $ (Revenu Net) ÷
372 150 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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