Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601232 |
50 |
10 815 000 $ |
216 300 $ |
51 746 $ |
232 859 $ |
18.09 |
26.434 |
0.04 |
1.21 |
4 342 994 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 342 994 $ |
|
| Avant capitalisation |
70 949 $ |
2 % |
| Après capitalisation 70 949 $ + 84 261 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
155 210 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
499 718 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 815 000 $ ÷ 50 logements |
216 300 $ |
| Prix par pièce |
= 10 815 000 $ ÷ 209,0 pièces |
51 746 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
232 859 $ |
| Ratio au MRB |
10 815 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.09 |
| Ratio au MRN |
10 815 000 $ ÷
409 129 $ (Revenu Net) |
26.434 |
| Ratio au TGA |
409 129 $ (Revenu Net) ÷
10 815 000 $ |
3.78 % |
| Ratio au RCD |
409 129 $ (Revenu Net) ÷
338 179 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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