Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601218 |
45 |
9 150 000 $ |
203 333 $ |
46 803 $ |
210 614 $ |
15.31 |
21.778 |
0.05 |
1.29 |
2 931 040 $ |
3 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 931 040 $ |
|
| Avant capitalisation |
95 229 $ |
3 % |
| Après capitalisation 95 229 $ + 80 183 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
175 413 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
466 885 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 150 000 $ ÷ 45 logements |
203 333 $ |
| Prix par pièce |
= 9 150 000 $ ÷ 195,5 pièces |
46 803 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
210 614 $ |
| Ratio au MRB |
9 150 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.31 |
| Ratio au MRN |
9 150 000 $ ÷
420 141 $ (Revenu Net) |
21.778 |
| Ratio au TGA |
420 141 $ (Revenu Net) ÷
9 150 000 $ |
4.59 % |
| Ratio au RCD |
420 141 $ (Revenu Net) ÷
324 912 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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