Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601192 |
38 |
8 335 000 $ |
219 342 $ |
51 451 $ |
231 528 $ |
17.77 |
25.804 |
0.04 |
1.20 |
3 194 935 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 194 935 $ |
|
| Avant capitalisation |
54 667 $ |
2 % |
| Après capitalisation 54 667 $ + 66 860 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
121 527 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
387 038 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 335 000 $ ÷ 38 logements |
219 342 $ |
| Prix par pièce |
= 8 335 000 $ ÷ 162,0 pièces |
51 451 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
231 528 $ |
| Ratio au MRB |
8 335 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.77 |
| Ratio au MRN |
8 335 000 $ ÷
323 010 $ (Revenu Net) |
25.804 |
| Ratio au TGA |
323 010 $ (Revenu Net) ÷
8 335 000 $ |
3.88 % |
| Ratio au RCD |
323 010 $ (Revenu Net) ÷
268 343 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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