Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583278 |
42 |
7 329 000 $ |
174 500 $ |
46 981 $ |
211 413 $ |
16.66 |
26.223 |
0.04 |
1.22 |
2 930 358 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 930 358 $ |
|
| Avant capitalisation |
50 606 $ |
2 % |
| Après capitalisation 50 606 $ + 57 027 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
107 633 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
341 097 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 329 000 $ ÷ 42 logements |
174 500 $ |
| Prix par pièce |
= 7 329 000 $ ÷ 156,0 pièces |
46 981 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
211 413 $ |
| Ratio au MRB |
7 329 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.66 |
| Ratio au MRN |
7 329 000 $ ÷
279 483 $ (Revenu Net) |
26.223 |
| Ratio au TGA |
279 483 $ (Revenu Net) ÷
7 329 000 $ |
3.81 % |
| Ratio au RCD |
279 483 $ (Revenu Net) ÷
228 878 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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