Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583263 |
37 |
6 344 000 $ |
171 459 $ |
46 476 $ |
209 143 $ |
16.15 |
25.724 |
0.04 |
1.25 |
2 548 573 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 548 573 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 235 $ |
2 % |
| Après capitalisation 49 235 $ + 49 179 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 414 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
300 502 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 344 000 $ ÷ 37 logements |
171 459 $ |
| Prix par pièce |
= 6 344 000 $ ÷ 136,5 pièces |
46 476 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
209 143 $ |
| Ratio au MRB |
6 344 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.15 |
| Ratio au MRN |
6 344 000 $ ÷
246 615 $ (Revenu Net) |
25.724 |
| Ratio au TGA |
246 615 $ (Revenu Net) ÷
6 344 000 $ |
3.89 % |
| Ratio au RCD |
246 615 $ (Revenu Net) ÷
197 381 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
