Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583254 |
37 |
6 275 000 $ |
169 595 $ |
46 654 $ |
209 944 $ |
17.24 |
27.541 |
0.04 |
1.20 |
2 632 204 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 632 204 $ |
|
| Avant capitalisation |
38 198 $ |
1 % |
| Après capitalisation 38 198 $ + 47 252 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 450 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
285 339 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 275 000 $ ÷ 37 logements |
169 595 $ |
| Prix par pièce |
= 6 275 000 $ ÷ 134,5 pièces |
46 654 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
209 944 $ |
| Ratio au MRB |
6 275 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.24 |
| Ratio au MRN |
6 275 000 $ ÷
227 843 $ (Revenu Net) |
27.541 |
| Ratio au TGA |
227 843 $ (Revenu Net) ÷
6 275 000 $ |
3.63 % |
| Ratio au RCD |
227 843 $ (Revenu Net) ÷
189 644 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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