Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583247 |
35 |
5 934 000 $ |
169 543 $ |
46 909 $ |
211 091 $ |
17.45 |
28.305 |
0.04 |
1.16 |
2 470 935 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 470 935 $ |
|
| Avant capitalisation |
29 261 $ |
1 % |
| Après capitalisation 29 261 $ + 44 944 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 205 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
263 231 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 934 000 $ ÷ 35 logements |
169 543 $ |
| Prix par pièce |
= 5 934 000 $ ÷ 126,5 pièces |
46 909 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
211 091 $ |
| Ratio au MRB |
5 934 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.45 |
| Ratio au MRN |
5 934 000 $ ÷
209 644 $ (Revenu Net) |
28.305 |
| Ratio au TGA |
209 644 $ (Revenu Net) ÷
5 934 000 $ |
3.53 % |
| Ratio au RCD |
209 644 $ (Revenu Net) ÷
180 382 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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