Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583235 |
24 |
4 538 000 $ |
189 083 $ |
43 635 $ |
196 356 $ |
16.92 |
25.166 |
0.04 |
1.17 |
1 579 834 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 579 834 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 397 $ |
2 % |
| Après capitalisation 26 397 $ + 38 352 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 749 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
209 306 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 538 000 $ ÷ 24 logements |
189 083 $ |
| Prix par pièce |
= 4 538 000 $ ÷ 104,0 pièces |
43 635 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
196 356 $ |
| Ratio au MRB |
4 538 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.92 |
| Ratio au MRN |
4 538 000 $ ÷
180 324 $ (Revenu Net) |
25.166 |
| Ratio au TGA |
180 324 $ (Revenu Net) ÷
4 538 000 $ |
3.97 % |
| Ratio au RCD |
180 324 $ (Revenu Net) ÷
153 927 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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