Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583208 |
27 |
4 259 000 $ |
157 741 $ |
47 061 $ |
211 773 $ |
17.20 |
29.351 |
0.03 |
1.13 |
1 797 747 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 797 747 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 053 $ |
1 % |
| Après capitalisation 17 053 $ + 31 906 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 959 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
184 629 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 259 000 $ ÷ 27 logements |
157 741 $ |
| Prix par pièce |
= 4 259 000 $ ÷ 90,5 pièces |
47 061 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
211 773 $ |
| Ratio au MRB |
4 259 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.20 |
| Ratio au MRN |
4 259 000 $ ÷
145 107 $ (Revenu Net) |
29.351 |
| Ratio au TGA |
145 107 $ (Revenu Net) ÷
4 259 000 $ |
3.41 % |
| Ratio au RCD |
145 107 $ (Revenu Net) ÷
128 054 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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