Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583194 |
16 |
3 095 000 $ |
193 438 $ |
42 986 $ |
193 438 $ |
17.48 |
25.151 |
0.04 |
1.23 |
1 182 593 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 182 593 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 273 $ |
2 % |
| Après capitalisation 23 273 $ + 24 863 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 136 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 727 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 095 000 $ ÷ 16 logements |
193 438 $ |
| Prix par pièce |
= 3 095 000 $ ÷ 72,0 pièces |
42 986 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
193 438 $ |
| Ratio au MRB |
3 095 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.48 |
| Ratio au MRN |
3 095 000 $ ÷
123 059 $ (Revenu Net) |
25.151 |
| Ratio au TGA |
123 059 $ (Revenu Net) ÷
3 095 000 $ |
3.98 % |
| Ratio au RCD |
123 059 $ (Revenu Net) ÷
99 786 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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