Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583178 |
56 |
9 828 000 $ |
175 500 $ |
44 877 $ |
201 945 $ |
16.80 |
26.187 |
0.04 |
1.20 |
3 830 253 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 830 253 $ |
|
| Avant capitalisation |
63 224 $ |
2 % |
| Après capitalisation 63 224 $ + 77 756 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
140 980 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
454 050 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 828 000 $ ÷ 56 logements |
175 500 $ |
| Prix par pièce |
= 9 828 000 $ ÷ 219,0 pièces |
44 877 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
201 945 $ |
| Ratio au MRB |
9 828 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.80 |
| Ratio au MRN |
9 828 000 $ ÷
375 299 $ (Revenu Net) |
26.187 |
| Ratio au TGA |
375 299 $ (Revenu Net) ÷
9 828 000 $ |
3.82 % |
| Ratio au RCD |
375 299 $ (Revenu Net) ÷
312 075 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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