Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583175 |
50 |
8 749 000 $ |
174 980 $ |
45 568 $ |
205 055 $ |
16.68 |
25.884 |
0.04 |
1.22 |
3 439 765 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 439 765 $ |
|
| Avant capitalisation |
61 671 $ |
2 % |
| Après capitalisation 61 671 $ + 68 851 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
130 522 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
409 218 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 749 000 $ ÷ 50 logements |
174 980 $ |
| Prix par pièce |
= 8 749 000 $ ÷ 192,0 pièces |
45 568 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
205 055 $ |
| Ratio au MRB |
8 749 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.68 |
| Ratio au MRN |
8 749 000 $ ÷
338 005 $ (Revenu Net) |
25.884 |
| Ratio au TGA |
338 005 $ (Revenu Net) ÷
8 749 000 $ |
3.86 % |
| Ratio au RCD |
338 005 $ (Revenu Net) ÷
276 333 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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