Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583172 |
48 |
8 153 000 $ |
169 854 $ |
44 310 $ |
199 394 $ |
16.53 |
25.982 |
0.04 |
1.20 |
3 114 714 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 114 714 $ |
|
| Avant capitalisation |
51 591 $ |
2 % |
| Après capitalisation 51 591 $ + 65 330 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
116 920 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
376 631 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 153 000 $ ÷ 48 logements |
169 854 $ |
| Prix par pièce |
= 8 153 000 $ ÷ 184,0 pièces |
44 310 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
199 394 $ |
| Ratio au MRB |
8 153 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.53 |
| Ratio au MRN |
8 153 000 $ ÷
313 791 $ (Revenu Net) |
25.982 |
| Ratio au TGA |
313 791 $ (Revenu Net) ÷
8 153 000 $ |
3.85 % |
| Ratio au RCD |
313 791 $ (Revenu Net) ÷
262 200 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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