Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583162 |
43 |
7 609 000 $ |
176 953 $ |
47 115 $ |
212 015 $ |
17.62 |
28.062 |
0.04 |
1.18 |
3 186 473 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 186 473 $ |
|
| Avant capitalisation |
40 894 $ |
1 % |
| Après capitalisation 40 894 $ + 57 371 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 265 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
340 647 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 609 000 $ ÷ 43 logements |
176 953 $ |
| Prix par pièce |
= 7 609 000 $ ÷ 161,5 pièces |
47 115 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
212 015 $ |
| Ratio au MRB |
7 609 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.62 |
| Ratio au MRN |
7 609 000 $ ÷
271 152 $ (Revenu Net) |
28.062 |
| Ratio au TGA |
271 152 $ (Revenu Net) ÷
7 609 000 $ |
3.56 % |
| Ratio au RCD |
271 152 $ (Revenu Net) ÷
230 258 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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