Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583155 |
40 |
6 733 000 $ |
168 325 $ |
45 803 $ |
206 112 $ |
16.50 |
26.693 |
0.04 |
1.19 |
2 647 659 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 647 659 $ |
|
| Avant capitalisation |
39 950 $ |
2 % |
| Après capitalisation 39 950 $ + 52 894 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 844 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
307 322 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 733 000 $ ÷ 40 logements |
168 325 $ |
| Prix par pièce |
= 6 733 000 $ ÷ 147,0 pièces |
45 803 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
206 112 $ |
| Ratio au MRB |
6 733 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.50 |
| Ratio au MRN |
6 733 000 $ ÷
252 239 $ (Revenu Net) |
26.693 |
| Ratio au TGA |
252 239 $ (Revenu Net) ÷
6 733 000 $ |
3.75 % |
| Ratio au RCD |
252 239 $ (Revenu Net) ÷
212 289 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
