Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583149 |
40 |
6 965 000 $ |
174 125 $ |
46 126 $ |
207 566 $ |
17.02 |
26.839 |
0.04 |
1.23 |
2 923 606 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 923 606 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 035 $ |
2 % |
| Après capitalisation 49 035 $ + 52 442 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
101 478 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
323 348 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 965 000 $ ÷ 40 logements |
174 125 $ |
| Prix par pièce |
= 6 965 000 $ ÷ 151,0 pièces |
46 126 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
207 566 $ |
| Ratio au MRB |
6 965 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.02 |
| Ratio au MRN |
6 965 000 $ ÷
259 512 $ (Revenu Net) |
26.839 |
| Ratio au TGA |
259 512 $ (Revenu Net) ÷
6 965 000 $ |
3.73 % |
| Ratio au RCD |
259 512 $ (Revenu Net) ÷
210 477 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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