Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583137 |
35 |
5 748 000 $ |
164 229 $ |
44 732 $ |
201 292 $ |
15.90 |
25.845 |
0.04 |
1.21 |
2 223 522 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 223 522 $ |
|
| Avant capitalisation |
39 155 $ |
2 % |
| Après capitalisation 39 155 $ + 45 657 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 812 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
267 914 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 748 000 $ ÷ 35 logements |
164 229 $ |
| Prix par pièce |
= 5 748 000 $ ÷ 128,5 pièces |
44 732 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
201 292 $ |
| Ratio au MRB |
5 748 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.90 |
| Ratio au MRN |
5 748 000 $ ÷
222 401 $ (Revenu Net) |
25.845 |
| Ratio au TGA |
222 401 $ (Revenu Net) ÷
5 748 000 $ |
3.87 % |
| Ratio au RCD |
222 401 $ (Revenu Net) ÷
183 247 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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