Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583116 |
24 |
4 283 000 $ |
178 458 $ |
41 183 $ |
185 322 $ |
16.43 |
24.571 |
0.04 |
1.17 |
1 416 053 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 416 053 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 253 $ |
2 % |
| Après capitalisation 25 253 $ + 37 138 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 392 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
198 827 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 283 000 $ ÷ 24 logements |
178 458 $ |
| Prix par pièce |
= 4 283 000 $ ÷ 104,0 pièces |
41 183 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
185 322 $ |
| Ratio au MRB |
4 283 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.43 |
| Ratio au MRN |
4 283 000 $ ÷
174 308 $ (Revenu Net) |
24.571 |
| Ratio au TGA |
174 308 $ (Revenu Net) ÷
4 283 000 $ |
4.07 % |
| Ratio au RCD |
174 308 $ (Revenu Net) ÷
149 055 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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