Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583076 |
24 |
3 870 000 $ |
161 250 $ |
48 375 $ |
217 688 $ |
16.64 |
27.745 |
0.04 |
1.23 |
1 698 661 $ |
2 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 698 661 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 337 $ |
2 % |
| Après capitalisation 26 337 $ + 28 191 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 529 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
177 807 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 870 000 $ ÷ 24 logements |
161 250 $ |
| Prix par pièce |
= 3 870 000 $ ÷ 80,0 pièces |
48 375 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
217 688 $ |
| Ratio au MRB |
3 870 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.64 |
| Ratio au MRN |
3 870 000 $ ÷
139 482 $ (Revenu Net) |
27.745 |
| Ratio au TGA |
139 482 $ (Revenu Net) ÷
3 870 000 $ |
3.60 % |
| Ratio au RCD |
139 482 $ (Revenu Net) ÷
113 145 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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