Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2583075 |
16 |
3 350 000 $ |
209 375 $ |
47 183 $ |
212 324 $ |
18.18 |
26.578 |
0.04 |
1.23 |
1 388 726 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 388 726 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 841 $ |
2 % |
| Après capitalisation 23 841 $ + 25 465 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 306 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 021 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 350 000 $ ÷ 16 logements |
209 375 $ |
| Prix par pièce |
= 3 350 000 $ ÷ 71,0 pièces |
47 183 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
212 324 $ |
| Ratio au MRB |
3 350 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.18 |
| Ratio au MRN |
3 350 000 $ ÷
126 046 $ (Revenu Net) |
26.578 |
| Ratio au TGA |
126 046 $ (Revenu Net) ÷
3 350 000 $ |
3.76 % |
| Ratio au RCD |
126 046 $ (Revenu Net) ÷
102 204 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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