Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571174 |
54 |
8 101 000 $ |
150 019 $ |
36 491 $ |
164 209 $ |
15.11 |
23.472 |
0.04 |
1.21 |
2 590 002 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 590 002 $ |
|
| Avant capitalisation |
59 718 $ |
2 % |
| Après capitalisation 59 718 $ + 71 116 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
130 834 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
388 889 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 101 000 $ ÷ 54 logements |
150 019 $ |
| Prix par pièce |
= 8 101 000 $ ÷ 222,0 pièces |
36 491 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
164 209 $ |
| Ratio au MRB |
8 101 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.11 |
| Ratio au MRN |
8 101 000 $ ÷
345 141 $ (Revenu Net) |
23.472 |
| Ratio au TGA |
345 141 $ (Revenu Net) ÷
8 101 000 $ |
4.26 % |
| Ratio au RCD |
345 141 $ (Revenu Net) ÷
285 422 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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