Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571169 |
29 |
5 330 000 $ |
183 793 $ |
42 470 $ |
191 116 $ |
18.12 |
27.169 |
0.04 |
1.20 |
2 183 564 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 183 564 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 238 $ |
1 % |
| Après capitalisation 32 238 $ + 40 848 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 085 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
242 871 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 330 000 $ ÷ 29 logements |
183 793 $ |
| Prix par pièce |
= 5 330 000 $ ÷ 125,5 pièces |
42 470 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
191 116 $ |
| Ratio au MRB |
5 330 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.12 |
| Ratio au MRN |
5 330 000 $ ÷
196 180 $ (Revenu Net) |
27.169 |
| Ratio au TGA |
196 180 $ (Revenu Net) ÷
5 330 000 $ |
3.68 % |
| Ratio au RCD |
196 180 $ (Revenu Net) ÷
163 943 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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