Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571157 |
46 |
6 681 000 $ |
145 239 $ |
35 919 $ |
161 637 $ |
14.80 |
23.310 |
0.04 |
1.20 |
2 080 595 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 080 595 $ |
|
| Avant capitalisation |
48 653 $ |
2 % |
| Après capitalisation 48 653 $ + 59 291 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
107 944 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
320 765 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 681 000 $ ÷ 46 logements |
145 239 $ |
| Prix par pièce |
= 6 681 000 $ ÷ 186,0 pièces |
35 919 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
161 637 $ |
| Ratio au MRB |
6 681 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.80 |
| Ratio au MRN |
6 681 000 $ ÷
286 619 $ (Revenu Net) |
23.310 |
| Ratio au TGA |
286 619 $ (Revenu Net) ÷
6 681 000 $ |
4.29 % |
| Ratio au RCD |
286 619 $ (Revenu Net) ÷
237 967 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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