Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571129 |
13 |
2 605 000 $ |
200 385 $ |
46 937 $ |
211 216 $ |
19.78 |
28.504 |
0.04 |
1.16 |
1 095 192 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 095 192 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 436 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 436 $ + 19 672 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 108 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 089 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 605 000 $ ÷ 13 logements |
200 385 $ |
| Prix par pièce |
= 2 605 000 $ ÷ 55,5 pièces |
46 937 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
211 216 $ |
| Ratio au MRB |
2 605 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.78 |
| Ratio au MRN |
2 605 000 $ ÷
91 390 $ (Revenu Net) |
28.504 |
| Ratio au TGA |
91 390 $ (Revenu Net) ÷
2 605 000 $ |
3.51 % |
| Ratio au RCD |
91 390 $ (Revenu Net) ÷
78 954 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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