Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571128 |
11 |
2 264 000 $ |
205 818 $ |
48 688 $ |
219 097 $ |
21.07 |
32.268 |
0.03 |
1.04 |
976 274 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
976 274 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 924 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 924 $ + 16 753 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 677 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
91 796 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 264 000 $ ÷ 11 logements |
205 818 $ |
| Prix par pièce |
= 2 264 000 $ ÷ 46,5 pièces |
48 688 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
219 097 $ |
| Ratio au MRB |
2 264 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.07 |
| Ratio au MRN |
2 264 000 $ ÷
70 162 $ (Revenu Net) |
32.268 |
| Ratio au TGA |
70 162 $ (Revenu Net) ÷
2 264 000 $ |
3.10 % |
| Ratio au RCD |
70 162 $ (Revenu Net) ÷
67 238 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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