Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571108 |
51 |
8 236 000 $ |
161 490 $ |
39 884 $ |
179 477 $ |
16.06 |
24.605 |
0.04 |
1.19 |
2 802 954 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 802 954 $ |
|
| Avant capitalisation |
52 920 $ |
2 % |
| Après capitalisation 52 920 $ + 70 215 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
123 135 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
385 490 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 236 000 $ ÷ 51 logements |
161 490 $ |
| Prix par pièce |
= 8 236 000 $ ÷ 206,5 pièces |
39 884 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
179 477 $ |
| Ratio au MRB |
8 236 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.06 |
| Ratio au MRN |
8 236 000 $ ÷
334 726 $ (Revenu Net) |
24.605 |
| Ratio au TGA |
334 726 $ (Revenu Net) ÷
8 236 000 $ |
4.06 % |
| Ratio au RCD |
334 726 $ (Revenu Net) ÷
281 805 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
