Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571075 |
37 |
5 737 000 $ |
155 054 $ |
39 979 $ |
179 906 $ |
15.61 |
24.013 |
0.04 |
1.20 |
1 903 059 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 903 059 $ |
|
| Avant capitalisation |
40 302 $ |
2 % |
| Après capitalisation 40 302 $ + 49 485 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 787 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
272 539 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 737 000 $ ÷ 37 logements |
155 054 $ |
| Prix par pièce |
= 5 737 000 $ ÷ 143,5 pièces |
39 979 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
179 906 $ |
| Ratio au MRB |
5 737 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.61 |
| Ratio au MRN |
5 737 000 $ ÷
238 910 $ (Revenu Net) |
24.013 |
| Ratio au TGA |
238 910 $ (Revenu Net) ÷
5 737 000 $ |
4.16 % |
| Ratio au RCD |
238 910 $ (Revenu Net) ÷
198 609 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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