Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533907 |
40 |
7 620 000 $ |
190 500 $ |
40 968 $ |
184 355 $ |
18.34 |
27.394 |
0.04 |
1.15 |
3 115 558 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 115 558 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 845 $ |
1 % |
| Après capitalisation 35 845 $ + 55 891 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 736 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
334 471 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 620 000 $ ÷ 40 logements |
190 500 $ |
| Prix par pièce |
= 7 620 000 $ ÷ 186,0 pièces |
40 968 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 355 $ |
| Ratio au MRB |
7 620 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.34 |
| Ratio au MRN |
7 620 000 $ ÷
278 163 $ (Revenu Net) |
27.394 |
| Ratio au TGA |
278 163 $ (Revenu Net) ÷
7 620 000 $ |
3.65 % |
| Ratio au RCD |
278 163 $ (Revenu Net) ÷
242 317 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
