Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533901 |
35 |
6 745 000 $ |
192 714 $ |
40 030 $ |
180 134 $ |
17.74 |
26.237 |
0.04 |
1.16 |
2 610 946 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 610 946 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 964 $ |
1 % |
| Après capitalisation 34 964 $ + 51 230 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 194 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
301 055 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 745 000 $ ÷ 35 logements |
192 714 $ |
| Prix par pièce |
= 6 745 000 $ ÷ 168,5 pièces |
40 030 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
180 134 $ |
| Ratio au MRB |
6 745 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.74 |
| Ratio au MRN |
6 745 000 $ ÷
257 076 $ (Revenu Net) |
26.237 |
| Ratio au TGA |
257 076 $ (Revenu Net) ÷
6 745 000 $ |
3.81 % |
| Ratio au RCD |
257 076 $ (Revenu Net) ÷
222 111 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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