Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533896 |
35 |
6 170 000 $ |
176 286 $ |
37 969 $ |
170 862 $ |
17.79 |
26.865 |
0.04 |
1.17 |
2 526 370 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 526 370 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 770 $ |
1 % |
| Après capitalisation 33 770 $ + 45 183 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 953 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
275 498 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 170 000 $ ÷ 35 logements |
176 286 $ |
| Prix par pièce |
= 6 170 000 $ ÷ 162,5 pièces |
37 969 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
170 862 $ |
| Ratio au MRB |
6 170 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.79 |
| Ratio au MRN |
6 170 000 $ ÷
229 663 $ (Revenu Net) |
26.865 |
| Ratio au TGA |
229 663 $ (Revenu Net) ÷
6 170 000 $ |
3.72 % |
| Ratio au RCD |
229 663 $ (Revenu Net) ÷
195 893 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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