Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533890 |
32 |
6 200 000 $ |
193 750 $ |
41 333 $ |
186 000 $ |
18.74 |
28.228 |
0.04 |
1.13 |
2 576 849 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 576 849 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 746 $ |
1 % |
| Après capitalisation 24 746 $ + 44 953 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 698 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
267 199 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 200 000 $ ÷ 32 logements |
193 750 $ |
| Prix par pièce |
= 6 200 000 $ ÷ 150,0 pièces |
41 333 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
186 000 $ |
| Ratio au MRB |
6 200 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.74 |
| Ratio au MRN |
6 200 000 $ ÷
219 641 $ (Revenu Net) |
28.228 |
| Ratio au TGA |
219 641 $ (Revenu Net) ÷
6 200 000 $ |
3.54 % |
| Ratio au RCD |
219 641 $ (Revenu Net) ÷
194 895 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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