Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533886 |
32 |
7 428 000 $ |
232 125 $ |
49 852 $ |
224 336 $ |
17.88 |
25.141 |
0.04 |
1.18 |
2 761 652 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 761 652 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 738 $ |
2 % |
| Après capitalisation 44 738 $ + 57 828 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 566 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
339 183 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 428 000 $ ÷ 32 logements |
232 125 $ |
| Prix par pièce |
= 7 428 000 $ ÷ 149,0 pièces |
49 852 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
224 336 $ |
| Ratio au MRB |
7 428 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.88 |
| Ratio au MRN |
7 428 000 $ ÷
295 454 $ (Revenu Net) |
25.141 |
| Ratio au TGA |
295 454 $ (Revenu Net) ÷
7 428 000 $ |
3.98 % |
| Ratio au RCD |
295 454 $ (Revenu Net) ÷
250 716 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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