Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533876 |
29 |
5 645 000 $ |
194 655 $ |
43 591 $ |
196 158 $ |
17.86 |
26.651 |
0.04 |
1.18 |
2 319 490 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 319 490 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 038 $ |
1 % |
| Après capitalisation 33 038 $ + 41 234 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 272 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
254 093 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 645 000 $ ÷ 29 logements |
194 655 $ |
| Prix par pièce |
= 5 645 000 $ ÷ 129,5 pièces |
43 591 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
196 158 $ |
| Ratio au MRB |
5 645 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.86 |
| Ratio au MRN |
5 645 000 $ ÷
211 812 $ (Revenu Net) |
26.651 |
| Ratio au TGA |
211 812 $ (Revenu Net) ÷
5 645 000 $ |
3.75 % |
| Ratio au RCD |
211 812 $ (Revenu Net) ÷
178 774 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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