Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533874 |
27 |
5 695 000 $ |
210 926 $ |
42 659 $ |
191 966 $ |
18.39 |
26.638 |
0.04 |
1.14 |
2 216 441 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 216 441 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 770 $ |
1 % |
| Après capitalisation 26 770 $ + 43 137 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 907 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
251 320 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 695 000 $ ÷ 27 logements |
210 926 $ |
| Prix par pièce |
= 5 695 000 $ ÷ 133,5 pièces |
42 659 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
191 966 $ |
| Ratio au MRB |
5 695 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.39 |
| Ratio au MRN |
5 695 000 $ ÷
213 793 $ (Revenu Net) |
26.638 |
| Ratio au TGA |
213 793 $ (Revenu Net) ÷
5 695 000 $ |
3.75 % |
| Ratio au RCD |
213 793 $ (Revenu Net) ÷
187 023 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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