Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533866 |
29 |
5 070 000 $ |
174 828 $ |
41 053 $ |
184 737 $ |
17.94 |
27.495 |
0.04 |
1.21 |
2 234 914 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 234 914 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 844 $ |
1 % |
| Après capitalisation 31 844 $ + 35 187 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 031 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
228 536 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 070 000 $ ÷ 29 logements |
174 828 $ |
| Prix par pièce |
= 5 070 000 $ ÷ 123,5 pièces |
41 053 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 737 $ |
| Ratio au MRB |
5 070 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.94 |
| Ratio au MRN |
5 070 000 $ ÷
184 399 $ (Revenu Net) |
27.495 |
| Ratio au TGA |
184 399 $ (Revenu Net) ÷
5 070 000 $ |
3.64 % |
| Ratio au RCD |
184 399 $ (Revenu Net) ÷
152 555 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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