Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533865 |
27 |
4 750 000 $ |
175 926 $ |
37 549 $ |
168 972 $ |
18.13 |
27.755 |
0.04 |
1.15 |
1 987 661 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 987 661 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 671 $ |
1 % |
| Après capitalisation 22 671 $ + 34 245 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 916 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
208 225 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 750 000 $ ÷ 27 logements |
175 926 $ |
| Prix par pièce |
= 4 750 000 $ ÷ 126,5 pièces |
37 549 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
168 972 $ |
| Ratio au MRB |
4 750 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.13 |
| Ratio au MRN |
4 750 000 $ ÷
171 141 $ (Revenu Net) |
27.755 |
| Ratio au TGA |
171 141 $ (Revenu Net) ÷
4 750 000 $ |
3.60 % |
| Ratio au RCD |
171 141 $ (Revenu Net) ÷
148 470 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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