Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533864 |
27 |
5 120 000 $ |
189 630 $ |
40 157 $ |
180 706 $ |
18.53 |
27.471 |
0.04 |
1.16 |
2 131 864 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 131 864 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 577 $ |
1 % |
| Après capitalisation 25 577 $ + 37 090 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 666 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
225 762 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 120 000 $ ÷ 27 logements |
189 630 $ |
| Prix par pièce |
= 5 120 000 $ ÷ 127,5 pièces |
40 157 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
180 706 $ |
| Ratio au MRB |
5 120 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.53 |
| Ratio au MRN |
5 120 000 $ ÷
186 380 $ (Revenu Net) |
27.471 |
| Ratio au TGA |
186 380 $ (Revenu Net) ÷
5 120 000 $ |
3.64 % |
| Ratio au RCD |
186 380 $ (Revenu Net) ÷
160 804 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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