Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533856 |
26 |
5 100 000 $ |
196 154 $ |
45 946 $ |
206 757 $ |
19.13 |
29.247 |
0.03 |
1.15 |
2 285 392 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 285 392 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 819 $ |
1 % |
| Après capitalisation 22 819 $ + 34 957 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 776 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
220 236 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 100 000 $ ÷ 26 logements |
196 154 $ |
| Prix par pièce |
= 5 100 000 $ ÷ 111,0 pièces |
45 946 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
206 757 $ |
| Ratio au MRB |
5 100 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.13 |
| Ratio au MRN |
5 100 000 $ ÷
174 377 $ (Revenu Net) |
29.247 |
| Ratio au TGA |
174 377 $ (Revenu Net) ÷
5 100 000 $ |
3.42 % |
| Ratio au RCD |
174 377 $ (Revenu Net) ÷
151 557 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
