Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533844 |
22 |
4 245 000 $ |
192 955 $ |
38 591 $ |
173 659 $ |
17.63 |
25.682 |
0.04 |
1.18 |
1 627 253 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 627 253 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 695 $ |
2 % |
| Après capitalisation 24 695 $ + 32 429 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 125 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 348 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 245 000 $ ÷ 22 logements |
192 955 $ |
| Prix par pièce |
= 4 245 000 $ ÷ 110,0 pièces |
38 591 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
173 659 $ |
| Ratio au MRB |
4 245 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.63 |
| Ratio au MRN |
4 245 000 $ ÷
165 294 $ (Revenu Net) |
25.682 |
| Ratio au TGA |
165 294 $ (Revenu Net) ÷
4 245 000 $ |
3.89 % |
| Ratio au RCD |
165 294 $ (Revenu Net) ÷
140 599 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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