Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533835 |
21 |
4 595 000 $ |
218 810 $ |
48 624 $ |
218 810 $ |
18.72 |
27.265 |
0.04 |
1.17 |
1 924 985 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 924 985 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 844 $ |
1 % |
| Après capitalisation 24 844 $ + 33 141 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 985 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
204 358 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 595 000 $ ÷ 21 logements |
218 810 $ |
| Prix par pièce |
= 4 595 000 $ ÷ 94,5 pièces |
48 624 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
218 810 $ |
| Ratio au MRB |
4 595 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.72 |
| Ratio au MRN |
4 595 000 $ ÷
168 529 $ (Revenu Net) |
27.265 |
| Ratio au TGA |
168 529 $ (Revenu Net) ÷
4 595 000 $ |
3.67 % |
| Ratio au RCD |
168 529 $ (Revenu Net) ÷
143 686 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
