Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533811 |
16 |
2 775 000 $ |
173 438 $ |
39 643 $ |
178 393 $ |
17.08 |
26.481 |
0.04 |
1.23 |
1 191 593 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 191 593 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 863 $ |
2 % |
| Après capitalisation 19 863 $ + 19 589 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 452 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 848 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 775 000 $ ÷ 16 logements |
173 438 $ |
| Prix par pièce |
= 2 775 000 $ ÷ 70,0 pièces |
39 643 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
178 393 $ |
| Ratio au MRB |
2 775 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.08 |
| Ratio au MRN |
2 775 000 $ ÷
104 791 $ (Revenu Net) |
26.481 |
| Ratio au TGA |
104 791 $ (Revenu Net) ÷
2 775 000 $ |
3.78 % |
| Ratio au RCD |
104 791 $ (Revenu Net) ÷
84 928 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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