Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533790 |
46 |
9 578 000 $ |
208 217 $ |
42 951 $ |
193 278 $ |
17.41 |
24.943 |
0.04 |
1.17 |
3 447 614 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 447 614 $ |
|
| Avant capitalisation |
54 858 $ |
2 % |
| Après capitalisation 54 858 $ + 75 917 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
130 775 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
435 882 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 578 000 $ ÷ 46 logements |
208 217 $ |
| Prix par pièce |
= 9 578 000 $ ÷ 223,0 pièces |
42 951 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
193 278 $ |
| Ratio au MRB |
9 578 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.41 |
| Ratio au MRN |
9 578 000 $ ÷
384 000 $ (Revenu Net) |
24.943 |
| Ratio au TGA |
384 000 $ (Revenu Net) ÷
9 578 000 $ |
4.01 % |
| Ratio au RCD |
384 000 $ (Revenu Net) ÷
329 142 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
