Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533778 |
33 |
7 653 000 $ |
231 909 $ |
44 886 $ |
201 985 $ |
17.23 |
23.943 |
0.04 |
1.17 |
2 548 497 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 548 497 $ |
|
| Avant capitalisation |
45 783 $ |
2 % |
| Après capitalisation 45 783 $ + 63 163 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
108 946 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
352 730 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 653 000 $ ÷ 33 logements |
231 909 $ |
| Prix par pièce |
= 7 653 000 $ ÷ 170,5 pièces |
44 886 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
201 985 $ |
| Ratio au MRB |
7 653 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.23 |
| Ratio au MRN |
7 653 000 $ ÷
319 631 $ (Revenu Net) |
23.943 |
| Ratio au TGA |
319 631 $ (Revenu Net) ÷
7 653 000 $ |
4.18 % |
| Ratio au RCD |
319 631 $ (Revenu Net) ÷
273 849 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
