Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533764 |
30 |
7 108 000 $ |
236 933 $ |
46 763 $ |
210 434 $ |
18.01 |
25.188 |
0.04 |
1.14 |
2 514 399 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 514 399 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 564 $ |
1 % |
| Après capitalisation 35 564 $ + 56 886 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 450 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
318 874 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 108 000 $ ÷ 30 logements |
236 933 $ |
| Prix par pièce |
= 7 108 000 $ ÷ 152,0 pièces |
46 763 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
210 434 $ |
| Ratio au MRB |
7 108 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.01 |
| Ratio au MRN |
7 108 000 $ ÷
282 196 $ (Revenu Net) |
25.188 |
| Ratio au TGA |
282 196 $ (Revenu Net) ÷
7 108 000 $ |
3.97 % |
| Ratio au RCD |
282 196 $ (Revenu Net) ÷
246 632 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
