Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533759 |
28 |
5 833 000 $ |
208 321 $ |
39 952 $ |
179 784 $ |
16.15 |
22.795 |
0.04 |
1.19 |
1 815 106 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 815 106 $ |
|
| Avant capitalisation |
40 802 $ |
2 % |
| Après capitalisation 40 802 $ + 49 611 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 413 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
276 223 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 833 000 $ ÷ 28 logements |
208 321 $ |
| Prix par pièce |
= 5 833 000 $ ÷ 146,0 pièces |
39 952 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
179 784 $ |
| Ratio au MRB |
5 833 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.15 |
| Ratio au MRN |
5 833 000 $ ÷
255 893 $ (Revenu Net) |
22.795 |
| Ratio au TGA |
255 893 $ (Revenu Net) ÷
5 833 000 $ |
4.39 % |
| Ratio au RCD |
255 893 $ (Revenu Net) ÷
215 090 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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