Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533735 |
26 |
5 470 000 $ |
210 385 $ |
48 839 $ |
219 777 $ |
19.48 |
28.848 |
0.03 |
1.16 |
2 429 596 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 429 596 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 725 $ |
1 % |
| Après capitalisation 25 725 $ + 37 802 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 527 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
237 772 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 470 000 $ ÷ 26 logements |
210 385 $ |
| Prix par pièce |
= 5 470 000 $ ÷ 112,0 pièces |
48 839 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
219 777 $ |
| Ratio au MRB |
5 470 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.48 |
| Ratio au MRN |
5 470 000 $ ÷
189 616 $ (Revenu Net) |
28.848 |
| Ratio au TGA |
189 616 $ (Revenu Net) ÷
5 470 000 $ |
3.47 % |
| Ratio au RCD |
189 616 $ (Revenu Net) ÷
163 890 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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