Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533726 |
24 |
4 195 000 $ |
174 792 $ |
39 575 $ |
178 090 $ |
16.97 |
25.687 |
0.04 |
1.23 |
1 730 303 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 730 303 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 963 $ |
2 % |
| Après capitalisation 30 963 $ + 30 527 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 489 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
195 121 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 195 000 $ ÷ 24 logements |
174 792 $ |
| Prix par pièce |
= 4 195 000 $ ÷ 106,0 pièces |
39 575 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
178 090 $ |
| Ratio au MRB |
4 195 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.97 |
| Ratio au MRN |
4 195 000 $ ÷
163 313 $ (Revenu Net) |
25.687 |
| Ratio au TGA |
163 313 $ (Revenu Net) ÷
4 195 000 $ |
3.89 % |
| Ratio au RCD |
163 313 $ (Revenu Net) ÷
132 349 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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