Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533719 |
20 |
4 783 000 $ |
239 150 $ |
43 090 $ |
193 905 $ |
16.46 |
22.497 |
0.04 |
1.18 |
1 420 600 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 420 600 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 608 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 608 $ + 41 518 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 126 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
226 488 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 783 000 $ ÷ 20 logements |
239 150 $ |
| Prix par pièce |
= 4 783 000 $ ÷ 111,0 pièces |
43 090 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
193 905 $ |
| Ratio au MRB |
4 783 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.46 |
| Ratio au MRN |
4 783 000 $ ÷
212 610 $ (Revenu Net) |
22.497 |
| Ratio au TGA |
212 610 $ (Revenu Net) ÷
4 783 000 $ |
4.45 % |
| Ratio au RCD |
212 610 $ (Revenu Net) ÷
180 001 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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