Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2533685 |
14 |
3 683 000 $ |
263 071 $ |
51 153 $ |
230 188 $ |
16.27 |
22.008 |
0.05 |
1.22 |
1 129 144 $ |
3 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 129 144 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 682 $ |
3 % |
| Après capitalisation 30 682 $ + 31 522 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 204 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
179 525 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 683 000 $ ÷ 14 logements |
263 071 $ |
| Prix par pièce |
= 3 683 000 $ ÷ 72,0 pièces |
51 153 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
230 188 $ |
| Ratio au MRB |
3 683 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.27 |
| Ratio au MRN |
3 683 000 $ ÷
167 346 $ (Revenu Net) |
22.008 |
| Ratio au TGA |
167 346 $ (Revenu Net) ÷
3 683 000 $ |
4.54 % |
| Ratio au RCD |
167 346 $ (Revenu Net) ÷
136 664 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
